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2013 年2月20日，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了五項(xiàng)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策，即俗稱“國(guó)五條”出臺(tái)后，全國(guó)各地二手房交易火爆，由于“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則尚未出臺(tái)，基于各方對(duì)政策執(zhí)行的不確定，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)諸多異?，F(xiàn)象，如房屋買賣雙方為避開新政，倉(cāng)促交易，可能導(dǎo)致后續(xù)的合同履行糾紛;又如父母與子女之間為避稅急于過(guò)戶，家庭內(nèi)部成員之間可能會(huì)產(chǎn)生繼承、買賣等糾紛，再比如夫妻之間為避稅交易甚至出現(xiàn)“假離婚”的情況。

據(jù)媒體報(bào)道，特別自“國(guó)五條”政策出臺(tái)以來(lái)，全國(guó)各地涌現(xiàn)出了離婚高潮。從經(jīng)濟(jì)的角度，通過(guò)“假離婚”來(lái)避稅，確實(shí)可能節(jié)省一筆不菲的稅費(fèi)，但也可能導(dǎo)致 “人房?jī)煽?rdquo;。盈科(廣州)律師事務(wù)所婚姻家庭法律事務(wù)部主任李小非律師提醒廣大市民：“假離婚”之后，也許你還是你，但他卻未必還是那個(gè)他!別為了省錢，賭上感情和家庭，將來(lái)也許得不償失!

在此，李小非律師針對(duì)假離婚當(dāng)中可能涉及到的相關(guān)法律問(wèn)題做解析如下：

一、夫妻雙方協(xié)議假離婚，真離了嗎?

離婚無(wú)真假!根據(jù)我國(guó)《婚姻法》第三十一條規(guī)定，“男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。”因此，我國(guó)并不存在真假離婚之說(shuō)，一旦按照法律程序完成離婚手續(xù)，便認(rèn)定該婚姻關(guān)系不復(fù)存在。

二、夫妻雙方協(xié)議假離婚，弄假成真難以復(fù)婚的，能否主張離婚協(xié)議無(wú)效?

對(duì)于雙方通過(guò)“假離婚”簽訂協(xié)議，約定房屋歸配偶一方所有的，另一方事后因?qū)Ψ脚俪烧妫y以復(fù)婚而主張雙方簽訂的離婚協(xié)議無(wú)效，需舉證證明簽訂協(xié)議時(shí)存在脅迫或欺詐事由，否則法院將難以支持。

三、即便是假離婚后雙方如約復(fù)婚，也會(huì)存在對(duì)離婚時(shí)約定為一方所有的夫妻共同財(cái)產(chǎn)在復(fù)婚后是仍屬于再婚關(guān)系中一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)抑或是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的爭(zhēng)議。

李律師特別指出：司法實(shí)踐中在這個(gè)問(wèn)題上，很多市民存在著一定程度的誤解，認(rèn)為男女雙方復(fù)婚后，財(cái)產(chǎn)狀況會(huì)自然恢復(fù)到雙方結(jié)婚時(shí)的狀態(tài)，但事實(shí)上并非如此。比如，甲男和乙女為購(gòu)買第二套房而辦理“假離婚”，將兩人共有的房屋通過(guò)夫妻析產(chǎn)歸甲男個(gè)人所有，然后，以乙女的名義再行購(gòu)房，后復(fù)婚。那么對(duì)于復(fù)婚后的兩人而言，原雙方共有的第一套房和后買入的第二套房就分別成為了甲男和乙女各自的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，兩人如之后因其他原因發(fā)生矛盾，則很有可能因?yàn)閮商追课莸膬r(jià)值大小、歸屬于誰(shuí)等問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。而這時(shí)，法院在處理上往往尊重雙方現(xiàn)時(shí)的婚姻狀況，同時(shí)結(jié)合證據(jù)來(lái)判斷財(cái)產(chǎn)歸屬，并不會(huì)過(guò)多考慮雙方所謂“假離婚”的因素。

最后，李小非律師提醒大家：基于存在以上諸多的法律風(fēng)險(xiǎn)，所以廣大市民在采取諸如“假離婚”的方式之前一定要慎而又慎，應(yīng)當(dāng)咨詢專業(yè)律師的意見，確保自己知悉并能夠完全承受相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)后再進(jìn)行，以免為今后的生活埋下不必要的隱患。