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摘要：我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋，所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。而由于房產(chǎn)繼承涉及公證事宜，繁雜的手續(xù)讓人一頭霧水。那么房產(chǎn)繼承、變更等需注意哪些問(wèn)題。

房產(chǎn)繼承需要的材料：

1、申請(qǐng)書(shū)；2、繼承人身份證件；3、原房地產(chǎn)權(quán)證；4、被繼承人死亡證明；5、繼承證明文件及公證書(shū)；6、由市房屋土地測(cè)繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖；7、房屋估價(jià)單。

擴(kuò)建、改建房地產(chǎn)登記提交：

1、申請(qǐng)書(shū)；2、房屋權(quán)利人身份證件；3、原房地產(chǎn)權(quán)證；4、土地使用權(quán)屬證明；5、城建規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的建筑執(zhí)照、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；6、由市房屋土地測(cè)繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖；7、房屋竣工驗(yàn)收合格文件；8、房屋竣工平面圖；9、公有房屋需提交建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，建筑面積核定通知單；10、其他有關(guān)文件。

房屋倒塌、拆除、滅失登記需提交：

1、房屋權(quán)利人身份證件；2、原房地產(chǎn)權(quán)證；3、批準(zhǔn)拆除證件或其他有關(guān)證件；4、有關(guān)部門(mén)出具的房屋倒塌、滅失證明。

房地產(chǎn)其他權(quán)利登記備案需提交：

1、已取得房地產(chǎn)權(quán)證的抵押需提交：

（1）申請(qǐng)書(shū)；（2）委托書(shū)；（3）當(dāng)事人身份證明（復(fù)印件）；（4）房地產(chǎn)權(quán)證；（5）房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同。

2、房地產(chǎn)期權(quán)抵押（包括預(yù)購(gòu)、在建房屋）需提交：

（1）申請(qǐng)書(shū)；（2）委托書(shū)；（3）當(dāng)事人身份證明（復(fù)印件）；（4）房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同；（5）商品房預(yù)售合同；（6）建設(shè)用地規(guī)劃許可證或土地使用證；（7）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（8）建筑工程承包合同。