房產(chǎn)繼承、變更需注意哪些問(wèn)題?
來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 作者: 時(shí)間:2016-09-05 10:20:21
摘要:我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋,所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。而由于房產(chǎn)繼承涉及公證事宜,繁雜的手續(xù)讓人一頭霧水。那么房產(chǎn)繼承、變更等需注意哪些問(wèn)題。
房產(chǎn)繼承需要的材料:
1、申請(qǐng)書(shū);2、繼承人身份證件;3、原房地產(chǎn)權(quán)證;4、被繼承人死亡證明;5、繼承證明文件及公證書(shū);6、由市房屋土地測(cè)繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖;7、房屋估價(jià)單。
擴(kuò)建、改建房地產(chǎn)登記提交:
1、申請(qǐng)書(shū);2、房屋權(quán)利人身份證件;3、原房地產(chǎn)權(quán)證;4、土地使用權(quán)屬證明;5、城建規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的建筑執(zhí)照、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;6、由市房屋土地測(cè)繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖;7、房屋竣工驗(yàn)收合格文件;8、房屋竣工平面圖;9、公有房屋需提交建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件,建筑面積核定通知單;10、其他有關(guān)文件。
房屋倒塌、拆除、滅失登記需提交:
1、房屋權(quán)利人身份證件;2、原房地產(chǎn)權(quán)證;3、批準(zhǔn)拆除證件或其他有關(guān)證件;4、有關(guān)部門(mén)出具的房屋倒塌、滅失證明。
房地產(chǎn)其他權(quán)利登記備案需提交:
1、已取得房地產(chǎn)權(quán)證的抵押需提交:
(1)申請(qǐng)書(shū);(2)委托書(shū);(3)當(dāng)事人身份證明(復(fù)印件);(4)房地產(chǎn)權(quán)證;(5)房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同。
2、房地產(chǎn)期權(quán)抵押(包括預(yù)購(gòu)、在建房屋)需提交:
(1)申請(qǐng)書(shū);(2)委托書(shū);(3)當(dāng)事人身份證明(復(fù)印件);(4)房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同;(5)商品房預(yù)售合同;(6)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或土地使用證;(7)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(8)建筑工程承包合同。
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