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摘要：在離婚時，往往引起最大爭議糾紛的就是房產(chǎn)問題。那么，如果是在戀愛期間男女雙方共同買房的，結(jié)婚不成而分手時共有房產(chǎn)應該如何分割呢?對于這個問題，下面就通過一個案例為您詳細解答。
案情回顧：戀人一起買房后分手
李先生與張小姐經(jīng)人介紹相識，2006年雙方確定戀愛關(guān)系，經(jīng)過2年的愛情長跑，到了談婚論嫁的時候。2008年9月，雙方合資花了173219元購買了位于某小區(qū)一套新商品房，房屋產(chǎn)權(quán)證上寫了兩個人的名字。李先生出資現(xiàn)金43219元，張小姐出資30000元;另外，李先生作為借款人，借了商業(yè)貸款100000元，由李先生按月還貸。在房屋裝修過程中，這對戀人因為生活瑣事發(fā)生不愉快，雙方關(guān)系急轉(zhuǎn)直下，最終決定分手。由于對房屋的分割不能達成一致意見，張小姐將李先生告上了法庭。
意見分歧：共有房產(chǎn)該如何分割
對于結(jié)婚不成共有房產(chǎn)該如何分割，有兩種不同意見：
第一種意見認為，張小姐是系爭房屋的共同共有人，應當以房地產(chǎn)交易中心公示登記的共同共有享受50%的權(quán)屬份額。
第二種意見認為，張小姐與李先生之間沒有婚姻關(guān)系，應按照各自出資比例確定房屋權(quán)屬的份額。
律師說法：如何確定男女雙方的房產(chǎn)份額
我國《物權(quán)法》規(guī)定：“除家庭成員關(guān)系和有約定外，一般對共有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)都視為按份共有;若對份額沒有約定或者約定不明確的，則按照出資額來確定共有的份額。”張小姐與李先生之間沒有婚姻關(guān)系，應按照各自出資比例確定房屋權(quán)屬的份額。
張小姐只是在借款抵押合同上作為共有人簽名，雙方也沒有婚姻家庭關(guān)系以及共同生活的事實，故李先生以貸款方式融資后支付的購房款應屬于李先生個人出資。李先生實際出資為143219元，張小姐實際出資為30000元。因此，張小姐應當享有房屋權(quán)利的17%，李先生應享有房屋權(quán)利的83%。