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摘要：對于婚前還是婚后的財產，往往很難界定。那么，對于下面案例中張某婚前的房產，結婚期間賣房得到的房款是夫妻個人財產，還是夫妻共同財產，成為夫妻二人離婚財產分割的難點與焦點。那么，這婚前的房產，婚內賣得的房款究竟該怎么分？

基本案情

張某和妻子劉某相識幾個月就結婚，婚前缺乏了解給婚后帶來了很多問題，尤其是隨著孩子的出生，家庭成員之間的矛盾越來越激化。最后妻子離家居住，現向法院起訴張某要求離婚。

張某的案件不復雜，雙方都同意離婚，難點就在于財產——房產的分割。張某有三套房子，且購買時間都是在婚前，可能有人會主觀上直接就將其視為婚前財產了。但是張某在婚前曾購買了一套大房子，婚后他賣了那套大房子，購買了婚內的兩套小房子。由于婚前賣房的時候，賣房款的分期收到的，所以買這兩套房子時，也是先做的首付，收到房款后才付的全款。也就是說購買這兩套房產的房款，全部是由張某的變賣婚前房產的欠款支付的。

辦理結果：

一審法院支持了婚前財產轉化的觀點。但沒多久，就收到了對方的上訴狀，案件經歷中院二審后，被發(fā)回重審?？赡苁墙洑v了兩次庭審，劉某疲憊了，也可能是看到證據，劉某動搖了，最終重審后經一審法院的調解，劉某接受了調解方案，在給予適當的補償后雙方達成了一致。

律師講法：

最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一），第十九條的規(guī)定，婚姻法夫妻一方的婚前財產不因婚姻關系的存續(xù)而轉化為夫妻共同財產。

也就是說，一方的婚前財產就是其個人所有，并不會因為雙方離婚就必然轉化為夫妻個人財產。對于夫妻個人財產經過8年后就轉化為個人財產這一規(guī)定，早就不予適用了。

但是，在司法實踐中，如何舉證證明婚前財產，如何認定一方的財產是由婚前財產轉化，何種轉化能被法院認定為一方個人財產，目前這一問題還是存在爭議的，個案的特殊性，證據的收集、整理等都是十分繁瑣的。