未取得房產(chǎn)證的按揭房屋夫妻怎么分?
來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 作者: 時(shí)間:2016-03-21 10:36:50
摘要:現(xiàn)在大多數(shù)人買(mǎi)房的方式都是去銀行貸款,然后辦理按揭。當(dāng)夫妻婚姻走到盡頭,未拿到房產(chǎn)證的按揭中的房屋應(yīng)該怎么處理呢?可以拿來(lái)分割嗎?法律對(duì)此有無(wú)規(guī)定?那么下文就為您詳細(xì)介紹。
未取得房產(chǎn)證的按揭房屋夫妻怎么分?
若起訴離婚時(shí)按揭的房屋已取得了房屋產(chǎn)權(quán)證,按揭的房屋可以分割;如未取得房屋產(chǎn)權(quán)證,且按揭的房屋夫妻協(xié)商不成的情況下,法院將根據(jù)實(shí)際情況判決由夫妻一方或雙方使用。一方也可以在房屋取得完全所有權(quán)后,另行向人民法院提起訴訟。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條規(guī)定:離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)第二十一條規(guī)定:離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院提起訴訟。
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