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摘要：離婚財產分割問題歷來都是爭議最多的問題之一，財產分割問題很復雜，不同的情形下分割不同。那么夫妻離婚財產分割問題究竟如何處理呢？夫妻離婚分割財產時，首先要區(qū)分好夫妻共同財產與個人財產，只有共同財產才能被分割。下文就為您詳細介紹。

一、什么財產屬于夫妻共同財產？

婚姻法規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

二、什么財產屬于夫妻個人財產？

婚姻法規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

三、離婚房產如何分割？

1、一方婚前已經付清全部房款，并取得房產證，屬于婚前財產，根據《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定，婚前財產為夫妻一方的財產。離婚時，另一方無權要求分割。

2、夫妻雙方婚后共同出資購買，在婚姻存續(xù)期內取得房產證，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，都應認定為夫妻共同財產。離婚時，對于所購房屋的價值按照市場價計算，與當初購房金額無關。如果涉及貸款，需要將尚未歸還的貸款部分扣除，由得房方獨自償還剩余的貸款。

3、夫妻一方在婚前按揭貸款購房并取得了房產證，婚后夫妻共同還貸款的，該房產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。婚后共同還貸的部分及其相對應的增值部分屬于夫妻共同財產，對照夫妻共同財產進行分割。但是，如果一方確能證明其還貸資金完全以個人婚前財產支付，那么該部分就不屬于夫妻共同財產。

4、夫妻一方在婚前支付部分房款，婚后夫妻雙方共同還貸，在婚姻存續(xù)期內取得房產證，此時，房屋仍舊不是完全的夫妻共同財產，房產證的取得時間并不影響財產的權屬劃分，房屋依舊被劃分為婚前財產部分和婚后財產部分。

5、結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。