離婚房產(chǎn)歸屬如何判定?
來源:互聯(lián)網(wǎng) 作者: 時(shí)間:2016-07-12 09:43:40
案情回顧:離婚分割一方父母出資的按揭房
原告陳某某起訴至法院要求與被告薛某某離婚,依法分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。薛某某當(dāng)庭表示同意離婚。但對(duì)房產(chǎn)爭執(zhí)不下。該房產(chǎn)系陳某某與某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂《商品房買賣合同》,購買位于某小區(qū)房屋,該房屋離婚前已取得《房屋所有權(quán)證》。首付款由陳某某父母出資,剩余房款以陳某某的名義按揭貸款,陳某某、薛某某共同償還貸款,尚欠貸款未還。此外,房屋的裝修款由薛某某之母出資。陳某某認(rèn)為首付款為其父母出資,并登記在其個(gè)人名下,故房屋應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn),不同意作為共同財(cái)產(chǎn)予以分割。薛某某則主張,因后續(xù)貸款為雙方共同償還,且借款合同中寫明其為共有人,故要求將房屋作為共同財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行分割。
法院判決:原告取得房產(chǎn),支付被告折價(jià)款
法院經(jīng)過審理,判決:
一、原告陳某某與被告薛某某離婚;
二、坐落于某小區(qū)房屋歸原告陳某某所有,該房屋的剩余貸款由陳某某自行償還;
三、原告陳某某于本判決生效后十日內(nèi)給付被告薛某某房屋折價(jià)款若干萬元;
律師說法:離婚房產(chǎn)歸屬如何判定
案爭議的焦點(diǎn)在于父母首付夫妻還貸的房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
一、該套房屋系陳某某與薛某某婚后購買,并登記在陳某某名下,且陳某某與薛某某在此共同居住生活,說明購買該套房屋系為解決陳某某與薛某某共同居住問題;
二、購買該套房屋的首付款雖為陳某某父母所出,但沒有購房交納首付款人即為所有人之相關(guān)規(guī)定,既然陳某某之父母并非該套房屋的所有人,故陳某某之父母亦不能將該套房屋贈(zèng)與陳某某本人;
三、陳某某與薛某某共同償還貸款,說明薛某某對(duì)該套房屋有高額投入,如僅因陳某某父母支付首付款即認(rèn)定房屋所有權(quán)人為陳某某個(gè)人,顯然不符合民法的公平原則;
第四,《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)》第七條中所稱婚后由一方父母出資為子女購買不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的情況,應(yīng)指“全資購買”,而非僅支付首付款的情況。
因此,房屋應(yīng)作為雙方婚后取得的共同財(cái)產(chǎn)予以分割。
免責(zé)聲明:本網(wǎng)部分文章和信息來源于國際互聯(lián)網(wǎng),本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。如轉(zhuǎn)載稿涉及版權(quán)等問題,請(qǐng)立即聯(lián)系網(wǎng)站所有人,我們會(huì)予以更改或刪除相關(guān)文章,保證您的權(quán)利。