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【案情回顧】

原告孫某與被告陳某于2004年登記結(jié)婚，婚后生育一女一子，分別為陳某1、陳某2，2010年，陳某與孫某到天河區(qū)民政局協(xié)議離婚，雙方約定;女兒陳某1由孫某撫養(yǎng)，陳某2由陳某撫養(yǎng)，子女所需一切費用由撫養(yǎng)方分別全部承擔。同時，陳某與孫某離婚當日還簽訂協(xié)議，約定陳某位于天河區(qū)美林湖畔的房屋歸陳某1所有。離婚后，該房屋一直由孫某及陳某1占有使用，但至今未辦理房屋過戶手續(xù)?，F(xiàn)陳某1訴至法院，要求陳某過戶。

【爭議焦點】

1、陳某1是否已經(jīng)享有了該房屋的所有權(quán)?

根據(jù)《物權(quán)法》第九條的規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。本案中，陳某雖協(xié)議將房屋贈與陳某1，陳某1也實際占有使用了該房屋，但房屋屬于不動產(chǎn)，經(jīng)依法登記才發(fā)生效力，現(xiàn)房屋還未辦理過戶手續(xù)，因此，房屋的權(quán)利還未轉(zhuǎn)移，陳某1還不享有該房屋的所有權(quán)。

2、離婚協(xié)議中約定對子女的房產(chǎn)贈與能否撤銷?

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八十六條：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。本案中，陳某與孫某離婚時，協(xié)議將房屋贈與陳某1，該贈與除純粹的財產(chǎn)贈與之外，還包含著子女撫養(yǎng)、夫妻感情等其他因素。根據(jù)《合同法》第二條的規(guī)定，婚姻等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律。因此，即使陳某還未將房屋過戶給陳某1，房屋權(quán)利還未轉(zhuǎn)移，陳某也不能依據(jù)《合同法》第八十六條撤銷該贈與合同。

【法院追蹤】

法院認為：當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。離婚時的財產(chǎn)分割協(xié)議，當事人之間除了純粹的財產(chǎn)利益考慮意外，還摻雜著子女撫養(yǎng)、夫妻感情等其他因素，也不排除一方為換取另一方同意迅速離婚而在財產(chǎn)方面做出的巨大妥協(xié)和讓步，故不適用《合同法》中對贈與合同的相關(guān)規(guī)定，因此，離婚協(xié)議中約定對子女的房產(chǎn)贈與不能撤銷。法院依法判決陳某將房屋過戶給陳某1。