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摘要：在司法實踐中，法院審理分割同居財產(chǎn)案件時，類推適用夫妻財產(chǎn)的分割規(guī)定，按一般共有財產(chǎn)處理。

一、同居共同財產(chǎn)如何分配？

【基本案情】

男女兩人經(jīng)人介紹戀愛，同居生活8年。期間，女方以自己的名義購買住房一套。購房后，男方吳某以銀行轉(zhuǎn)款方式轉(zhuǎn)款給女方鄭某41400元用于支付購房貸款，并支出房屋裝修費用49456元。之后，兩人感情出現(xiàn)問題，解除同居關(guān)系。男方認(rèn)為購買的住房所有權(quán)應(yīng)歸自己，遂將女方告上法庭，要求確認(rèn)該套住房的所有權(quán)歸自己，并判令女方協(xié)助更名、辦理房貸抵押合同變更和商品房預(yù)售備案登記變更手續(xù)。

【法院判決】

法院經(jīng)審理認(rèn)為：爭議住房系雙方在同居期間以被告鄭某名義購買，該房屋經(jīng)房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證登記為被告單獨所有，該院予以確認(rèn)。原告支付的部分房屋按揭貸款金額和裝修房屋花費共計90856元屬實，被告應(yīng)支付給原告。余下房屋按揭貸款及利息由被告償還。對原告的訴訟請求不予支持。

今年4月1日，法院判決：住房歸被告鄭某所有，被告鄭某支付原告吳某部分房屋貸款費用及房屋裝修費用共計90856元。

【案例分析】

確定同居關(guān)系財產(chǎn)的分割，首先需要確定財產(chǎn)是否是同居期間共同所得。在庭審中，原告不能舉證證明該房系雙方共同收入購買，所以爭議房屋不宜認(rèn)為是雙方同居期間共同購置財產(chǎn)。

二、同居購房算夫妻共同財產(chǎn)嗎？

【基本案情】

倪某離異，燕某單身，二人相識后產(chǎn)生感情，在租賃的房屋內(nèi)一起同居生活。同居期間燕某用自己的積蓄購買了一套住房，房產(chǎn)登記在燕某個人名下。同居三年后二人發(fā)生矛盾，倪某提出解除同居關(guān)系，并要求分割燕某名下的房產(chǎn)。理由是燕某購買的房屋是在他們同居期間購買的，同居期間共同生活財產(chǎn)不分你我，同居期間的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按共同財產(chǎn)平均分割。

【爭議焦點】

同居期間購買的房產(chǎn)所有權(quán)歸誰所有？

【法律分析】

燕某在同居期間用自己的積蓄購買房屋并登記在自己名下，屬于燕某個人財產(chǎn)，應(yīng)該得到法律的保護。理由是：

1、同居期間的個人財產(chǎn)，受法律的保護。我國《婚姻法》“禁止有配偶者與他人同居。”對不違反禁止性規(guī)定的非婚同居，不保護、不支持、不禁止?！痘橐龇ń忉?二)》第一條規(guī)定：“當(dāng)事人起訴請求解除同居關(guān)系的，人民法院不予受理。但當(dāng)事人請求解除的同居關(guān)系，屬于有配偶者與他人同居的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理并依法予以解除。當(dāng)事人因同居期間財產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。”也就是說，對請求解除“有配偶者與他人同居”之外的同居關(guān)系，人民法院不予受理；但對于當(dāng)事人因同居期間財產(chǎn)分割提起訴訟的，由于這種財產(chǎn)關(guān)系屬于法律保護的民事法律關(guān)系，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。燕某與倪某的同居關(guān)系屬于“有配偶者與他人同居”之外的同居關(guān)系，不受法律保護，但同居期間燕某的個人財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒傻谋Ｗo。

2、同居生活，不等于把個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)。《婚姻法解釋(一)》第十九條規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。同樣的道理，同居也只是一種生活狀態(tài)，同居前的個人財產(chǎn)及同居期間的個人財產(chǎn)，不因同居關(guān)系的建立而轉(zhuǎn)化為同居人共同財產(chǎn)。燕某在同居期間用個人積蓄購買房屋，是個人財產(chǎn)的形式轉(zhuǎn)化，并不改變財產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)登記在誰的名下，不動產(chǎn)所有權(quán)歸誰所有。燕某購買的房產(chǎn)登記在自己名下，這在法律上也應(yīng)當(dāng)是歸燕某個人所有。不管倪某燕某是否解除同居關(guān)系，并不影響燕某個人財產(chǎn)的所有狀態(tài)，除非另有約定。

3、解除同居關(guān)系分割財產(chǎn)，必須嚴(yán)格適用法律規(guī)定。最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條規(guī)定：“解除非法同居關(guān)系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理。”這是我國目前司法實踐中處理同居財產(chǎn)糾紛的主要法律依據(jù)。律師認(rèn)為適用此條法律解釋，認(rèn)定共有財產(chǎn)，必須符合二個前提條件：

一是“雙方同居生活期間”

二是“雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)”。兩個前提條件同時具備，才可能按一般共有財產(chǎn)處理。燕某購置房屋看似是在同居期間，但實際用的是同居前的個人積蓄，是個人財產(chǎn)的形式轉(zhuǎn)化；不是雙方共同所得的收入，也不是雙方共同購置的財產(chǎn)。故不能“按一般共有財產(chǎn)處理”，應(yīng)該認(rèn)定為燕某的個人財產(chǎn)。

三、同居期間，另一方死亡遺產(chǎn)如何分配？

被告徐某17年前跟丈夫離了婚，獨自帶著6歲的兒子生活。在一次同學(xué)會上，她與當(dāng)年的同窗鐘某一見如故，經(jīng)過深入接觸，兩人各自帶著自己的兒子開始同居，組成了新的“家庭”。同居后，鐘某常年在外跑車養(yǎng)家，徐某在家撫育孩子、照顧老人，偶爾也打零工貼補家用。10余年過去，兩個兒子逐漸長大成人。2013年11月，鐘某因車禍意外去世，原本幸福的一家發(fā)生了巨大改變。

鐘某去世后，保險公司支付了50余萬的賠償款，社保部門也支付了參保人員死亡待遇費。徐某認(rèn)為自己與鐘某相濡以沫10余年，早已形成了“事實婚姻”，當(dāng)然是死亡賠償金的合法繼承人；而鐘某的兒子和母親卻認(rèn)為徐某并不是鐘某的合法妻子，不應(yīng)當(dāng)?shù)玫劫r償。雙方就此爭論不休，最終鐘某兒子將徐某告上法庭。

2015年10月，自貢市中級人民法院受理此案后，對本案進行了多次走訪核查，“徐某與鐘某確系多年同居男女朋友關(guān)系，但兩人并未辦理合法的婚姻登記手續(xù)，屬于非法同居，不受法律保護。”

據(jù)法官介紹，依照《中華人民共和國社會保險法》第十七條以及最高人民法院《關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第一條的相關(guān)規(guī)定：保險賠償款領(lǐng)取的主體應(yīng)為死者的遺屬或近親屬。而本案當(dāng)事人徐某未與鐘某辦理婚姻登記，故不屬于領(lǐng)取上述兩項死亡賠償款的合法主體。法官表示：兩筆賠償系死亡賠償，發(fā)生于死者死亡后，一方已經(jīng)死亡，同居關(guān)系自然消滅，因此死亡賠償不屬于同居期間共同財產(chǎn)，加之上述兩項死亡賠償款依法是給予死者遺屬或近親屬的賠償，不是死者生前的財產(chǎn)，故也不屬于遺產(chǎn)，徐某均無權(quán)分得。

調(diào)解中，法庭考慮到徐某與鐘某及其母親和兒子共同生活10余年，盡到了撫育幼子、照顧家庭、孝敬老人的責(zé)任。因此，對本案的處理如單純追求嚴(yán)格依照具體法條辦案，無疑是對徐某14年含辛茹苦對家庭默默付出的否定，也有悖于社會公序良俗。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，非法同居不受法律保護。且死亡賠償不屬于同居期間共同財產(chǎn)，所以徐某無權(quán)分得。

相關(guān)調(diào)解人員提出：“我們從我國《民法通則》《繼承法》的立法原意出發(fā)，充分聽取民意，遵循民事活動的公平原則，參照《繼承法》中對繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)遺產(chǎn)的規(guī)定，酌情從鐘某的死亡賠償款中分給徐某較少部分。”

隨著離婚率的增加，重組家庭也增多，有部分人認(rèn)為再次結(jié)婚很麻煩，雖然同居但不辦理婚姻登記手續(xù)的現(xiàn)象屢見不鮮。作為共同生活的雙方，如果沒有合法婚姻的保障，在發(fā)生法律糾紛時就沒有適格的身份請求賠償。如果徐某當(dāng)初與鐘某辦理了婚姻登記，那她就可以以合法妻子的身份請求支付其依法應(yīng)得的份額。

最終，法庭考慮到徐某與鐘某及其母親和兒子共同生活十余年，撫育幼子、照顧家庭、孝敬老人，酌情從鐘某的死亡賠償款中分給徐某較少部分。