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案情回顧
男方年齡較大，女方年輕貌美。為表誠意，婚前男方將其個人財產(chǎn)通過公證的方式贈與給女方個人，并在結(jié)婚當(dāng)天完成了房屋過戶登記。結(jié)婚后不足一個月的時間，男女雙方因為矛盾分居，半年后女方提起離婚訴訟。
 
訴訟中，男方表示同意離婚，但希望要回房屋，因贈與房屋是為了與女方長期穩(wěn)定生活，現(xiàn)贈與房屋的目的不能實現(xiàn)，因此要求女方返還房屋。女方堅決不同意，認(rèn)為這只是一般的贈與行為，且已經(jīng)完成了交付，又不存在可以撤銷贈與的情況，因此不同意把房屋給回男方，并且女方認(rèn)為房屋是贈與給其個人所有，并非夫妻共同財產(chǎn)亦不愿意補償給男方。
律師感悟
這個案件很是棘手：因為男方的確是白紙黑字寫明把房屋贈與給女方一人，并且經(jīng)過公證處和房管部門的確認(rèn)。同時，又不存在任何可以撤銷贈與的情形，要拿回房屋并不容易。但困難越大，挑戰(zhàn)也就越大。
 
本案中男女雙方年齡差距大，認(rèn)識時間短，共同生活時間不長，女方如此可以獲得房屋的話，的確對男方極不公平。
 
案件代理過程中，五美律師通過深度挖掘案件，主要從以下兩點著手為男方爭取最大權(quán)益：
 
1、房屋應(yīng)為彩禮。雙方在婚前即簽訂了贈與協(xié)議，但出于稅務(wù)籌劃的考慮，雙方才在登記結(jié)婚的當(dāng)天辦理了過戶手續(xù)，因此，男方將房屋贈與給女方是為了與女方建立穩(wěn)定的婚姻關(guān)系，男方贈與給女方的房屋應(yīng)為彩禮。
 
2、關(guān)于彩禮是否應(yīng)該返還的問題。贈與彩禮是以建立穩(wěn)定婚姻關(guān)系為目的的。本案中，男女雙方相識不久后便登記結(jié)婚，婚后共同生活的時間才1個月，十分短暫，尚未能建立穩(wěn)定的婚姻家庭關(guān)系。男方贈與大額彩禮的目的未能實現(xiàn)，因此，男方為結(jié)婚而給予女方的彩禮應(yīng)予返還。
 
法院判決
最終經(jīng)法院審查認(rèn)定，對男方的主張予以采信，認(rèn)為男方之所以贈與房屋給女方是基于要和女方建立婚姻關(guān)系并長期生活，雖然房屋已經(jīng)辦理了過戶，但由于男女雙方辦理結(jié)婚登記后未能穩(wěn)定的共同生活，男方目的未能實現(xiàn)，女方因此獲得如此巨大的利益實屬不公平，最終法院還是把房屋判歸男方，由男方對女方進行適當(dāng)?shù)难a償。
 
（ 法院判決）