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摘要：現(xiàn)在大部分年輕人為了結(jié)婚，在婚前就買好了房屋，但多數(shù)人都是按揭買房。那么作為婚前房產(chǎn)，婚后共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)該如何分割呢?下面的案件就是關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的，下文將為您具體介紹。

案情介紹：婚前房產(chǎn)婚后共同還貸，離婚時(shí)怎樣分割

王女士稱，2004年她與楊先生相識(shí)不久后結(jié)婚，婚后雙方共同償還貸款，該房屋總價(jià)為44萬(wàn)元，目前房屋貸款尚欠8萬(wàn)元，房屋手續(xù)都在丈夫手中。王女士起訴離婚，并要求取得房產(chǎn)所有權(quán)，同意給付楊先生16萬(wàn)元作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

在法庭上，楊先生辯稱，雙方性格不和，同意離婚。但堅(jiān)稱購(gòu)房合同是在婚前簽訂的，18萬(wàn)元首付款妻子也沒(méi)出錢。此后，他借錢把房貸還清，又為了償還借款將房屋出售。

法院判決：婚后還貸部分屬共同財(cái)產(chǎn)

法院認(rèn)為，兩人爭(zhēng)要的房屋于2004年由楊先生取得產(chǎn)權(quán)證。依據(jù)法律規(guī)定，該房屋為楊先生婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。楊先生借債還貸的說(shuō)法沒(méi)有充分證據(jù)證明。應(yīng)認(rèn)定為楊先生于婚前辦理的房屋借款，并于婚后共同生活期間歸還。根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)于婚后共同歸還的貸款，離婚后楊先生應(yīng)依法給付王女士相應(yīng)款項(xiàng)。

法院判決準(zhǔn)予夫妻離婚，楊先生給付王女士19萬(wàn)元作為房屋補(bǔ)償。

律師解析：

實(shí)際上這個(gè)房產(chǎn)可以看做兩個(gè)部分，第一部分是婚前的由楊先生付款的部分，這一部分是楊先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，第二部分是婚后兩人一起還貸的部分，這部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，理應(yīng)平分。鑒于楊先生占了大部分的房產(chǎn)，因此由游先生獲得房屋的所有權(quán)，并補(bǔ)償王女士一部分房款。