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摘要：為辦理結(jié)婚登記就在一起同居的男女在現(xiàn)在的生活中也很是常見(jiàn)的，那么對(duì)于在同居期間一起買(mǎi)房裝修的，在離婚的時(shí)候房產(chǎn)應(yīng)該如何分割？花費(fèi)又該如何承擔(dān)呢？那么下面就為您介紹具體內(nèi)容。

案情回顧：同居期間一起買(mǎi)房裝修

劉某（男）與劉某（女）于2002年經(jīng)人介紹相識(shí)，因雙方均已離異，通過(guò)交往，男方于2003年帶著兩個(gè)子女與女方開(kāi)始同居生活，雙方一直未辦理婚姻登記。同年7月，由男方出資（女方自認(rèn)）在萍鄉(xiāng)市購(gòu)買(mǎi)了商品房一套，購(gòu)房款為37522元。購(gòu)房后，雙方共同出資（男方稱(chēng)亦全部由其出資，但其不能提供足夠證據(jù)，女方只認(rèn)可男方出資大部分）對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，購(gòu)置家具。雙方均認(rèn)可裝修、購(gòu)置家具花費(fèi)了100000元。從2003年開(kāi)始，女方與男方共同生活至今。在共同生活中，因性格不合，相互猜忌，無(wú)感情可言，難以共同生活在一起，女方起訴要求解除同居關(guān)系，分割共同生活期間所購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)。

爭(zhēng)議焦點(diǎn)：房產(chǎn)如何分割，花費(fèi)如何承擔(dān)

對(duì)本案的處理有兩種意見(jiàn)。

第一種意見(jiàn)認(rèn)為，按照最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返谑鍡l規(guī)定，同居期間所得的財(cái)產(chǎn)按共同共有財(cái)產(chǎn)處理，購(gòu)房款雖是由男方出資，但財(cái)產(chǎn)系在雙方同居期間所得，按共同財(cái)產(chǎn)處理。按照婚姻法照顧女方的規(guī)定，房屋理應(yīng)平均分割；同理，裝修、購(gòu)置家具花費(fèi)的100000元亦應(yīng)平均分割；

第二種意見(jiàn)認(rèn)為，處理同居期間的財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)并非完全相同。同居期間所得的財(cái)產(chǎn)雖然按共同共有財(cái)產(chǎn)處理，但并非適用婚姻法的規(guī)定來(lái)處理，而是原則上按照等分原則，并應(yīng)結(jié)合各方對(duì)財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小來(lái)分配。結(jié)合本案來(lái)看，房屋完全由男方出資購(gòu)買(mǎi)，裝修、購(gòu)置家具的花費(fèi)雖系雙方共同出資，但女方已認(rèn)可男方出資大部分，房屋可以全部分配給男方，裝修及家具應(yīng)平均分割。

律師說(shuō)法：同居財(cái)產(chǎn)如何分配

第二種意見(jiàn)是正確的。理由如下：

本案是一起典型的因雙方未辦理婚姻登記而產(chǎn)生的同居期間財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的糾紛。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返谝粭l第二款的規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第22條及最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見(jiàn)》第10條“解除非法同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方共同所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理”的規(guī)定，雙方在同居期購(gòu)置的房屋及裝修、家具等財(cái)產(chǎn)應(yīng)按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。這一點(diǎn)沒(méi)有爭(zhēng)議。

但是，對(duì)于一般共有財(cái)產(chǎn)的處理是否應(yīng)適用婚姻法規(guī)定，按照顧女方進(jìn)行平均分配？筆者認(rèn)為，婚姻法系調(diào)整夫妻身份及其財(cái)產(chǎn)關(guān)系的專(zhuān)門(mén)法律，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)適用婚姻法的規(guī)定處理。但本案因同居雙方未辦理婚姻登記，雙方?jīng)]有形成法律上的夫妻身份關(guān)系，對(duì)同居期間的財(cái)產(chǎn)分割就不能適用婚姻法的規(guī)定處理，而是應(yīng)適用《民法通則》等法律有關(guān)共有財(cái)產(chǎn)處理的規(guī)定。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》第90條“在共同共有關(guān)系終止時(shí)，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒(méi)有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)生活的實(shí)際需要等情況。但分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定處理”的規(guī)定，由于雙方在同居期間對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割沒(méi)有協(xié)議約定，因購(gòu)房款全部由男方支付，裝修及家具男方出資了大部分，根據(jù)等分原則，考慮男方對(duì)購(gòu)置房屋并裝修以及添置家具等財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)較大，結(jié)合本案實(shí)際情況，本案可以房屋全部分配給男方，裝修及家具雙方平均分配，更能體現(xiàn)公平、合理的原則。