離婚時(shí)拆遷費(fèi)如何分割?
來源:互聯(lián)網(wǎng) 作者: 時(shí)間:2016-03-23 10:23:23
摘要:離婚時(shí)拆遷費(fèi)怎么分割?在確定離婚補(bǔ)償款如何分割時(shí),首先要明確的是此時(shí)討論的是離婚前的拆遷補(bǔ)償款在離婚時(shí)的分割,因此,離婚時(shí)拆遷補(bǔ)償款如何分配就需要確定房子的產(chǎn)權(quán)歸屬于哪一方。確定房產(chǎn)的歸屬后,即可確定拆遷補(bǔ)償款的歸屬,在離婚時(shí)就分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)即可。
1、離婚房產(chǎn)屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn),離婚拆遷補(bǔ)償如何分割?
離婚房產(chǎn)屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)的,根據(jù)拆遷政策的規(guī)定,拆遷補(bǔ)償款是給予房屋的所有權(quán)人,也就是房屋的主人(非居住人)。此時(shí),由于房屋只屬于夫妻一方,則拆遷補(bǔ)償款只能屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不參與分割。因此,此種情況下,離婚拆遷補(bǔ)償款不進(jìn)行分割。
2、離婚房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),拆遷補(bǔ)償款離婚怎么分配?
離婚房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),也就是夫妻共同擁有房子的產(chǎn)權(quán),房屋拆遷補(bǔ)償款是對(duì)夫妻的共同補(bǔ)償,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),因此拆遷補(bǔ)償款在離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配。當(dāng)然,一般情況下是平均分配,在分配時(shí)需要同其他共同財(cái)產(chǎn)一樣參照照顧無過錯(cuò)方、女方、撫養(yǎng)子女一方的原則,對(duì)拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行分配。
3、離婚拆遷補(bǔ)償如何分割的例外情況
上面兩種情況屬于一般情況,在生活中經(jīng)常也大量存在對(duì)公房拆遷補(bǔ)償款,離婚如何分割的疑問。對(duì)于未能取得產(chǎn)權(quán)的公房,雖然夫妻雙方對(duì)房子都沒有產(chǎn)權(quán),但是按照規(guī)定也是可以得到拆遷補(bǔ)償款的,此時(shí),對(duì)于離婚拆遷補(bǔ)償款怎么分配呢?此時(shí),夫妻雙方都是有權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款的。一般分割拆遷補(bǔ)償款的參照公房離婚分配的原則及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行分割,公有居住房屋拆遷補(bǔ)償款,在承租人、同住人之間的分配一般遵循一人一份,均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。
但有下列情形之一的,可以酌情多分:一是,承租人或同住人屬于年老體弱,缺乏經(jīng)濟(jì)來源,且按平均分得的補(bǔ)償款無法購得房屋保證其正常生活的;二是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的;三是對(duì)公房內(nèi)居住的未成年忍實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。
其實(shí),離婚拆遷補(bǔ)償款如何分割的問題一點(diǎn)也不復(fù)雜,根本就是確定房產(chǎn)在離婚時(shí)是屬于夫妻共同房產(chǎn)還是屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。確定房產(chǎn)的歸屬后,即可確定拆遷補(bǔ)償款的歸屬,在離婚時(shí)就分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)即可。
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