婚前共同買房離婚后如何分割?
來源:互聯(lián)網 作者: 時間:2016-03-23 10:24:57
婚前共同買房離婚后如何分割?婚前共同出資購房,在離婚時,若一方不承認另一方有出資,在不能證實自己有出資且不是贈與的前提下,另一方的權益法院是無力保護的。
現(xiàn)在很多男女戀愛時感情非常不錯,都認定對方為結婚對象,于是在婚前共同出資購房。但這其實存在著很大的隱患?;榍肮餐鲑Y購房房產證上寫誰的名字?結婚后感情不合導致離婚,那房產又該如何分割呢?
夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋,婚后夫妻共同清償貸款的情況,離婚時如何分割婚前共同出資購買的房產,分三種情況:
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋,并按揭貸款,產證登記在自己名下的,該房屋仍為其個人財產。同樣,按揭貸款為其個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款,并不改變該房屋為個人財產的性質。
2、對于產證登記在一方名下,但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時,其也共同出資的,在離婚分割財產時,該房屋仍為產證登記人的個人財產,剩余未歸還的債務,為其個人債務。
3、若配偶方同時有證據(jù)證明,其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的,雖然該房產登記在一方名下,仍宜認定為夫妻共同財產,分割時應按共同財產分割。
婚前共同出資購房,在離婚時,若一方不承認另一方有出資,在不能證實自己有出資且不是贈與的前提下,另一方的權益法院是無力保護的。也就是說,即使一方真出了錢,但不能證明出資行為的,法院是無法判決另一方給付一方補償款的。
免責聲明:本網部分文章和信息來源于國際互聯(lián)網,本網轉載出于傳遞更多信息和學習之目的。如轉載稿涉及版權等問題,請立即聯(lián)系網站所有人,我們會予以更改或刪除相關文章,保證您的權利。
前一篇:男方首付女方修款 房產如何分割?
后一篇:離婚時拆遷費如何分割?