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夫妻一方在婚前或者婚后要求在配偶另一方婚前購買的房屋上加名的情況屢見不鮮。但是，如果房屋系貸款購買，在尚未還清貸款的情況下，無法直接辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因此，很多夫妻會采取簽署婚前或婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議的方式，約定一方婚前購買的房屋作為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。
 
那么，在司法實踐中，夫妻簽署財產(chǎn)協(xié)議是否就萬事大吉了？一方在未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前是否能夠單獨行使撤銷權(quán)呢？讓我們來看一則真實的案例。
 
案情簡介
鄒某與趙某于2007年登記結(jié)婚，2012年雙方因感情不和開始分居，2013年鄒某起訴要求與趙某離婚。在訴訟過程中，鄒某提交了一份于2011年11月30日雙方簽訂的《房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書》，協(xié)議書約定趙某婚前以個人名義購買的房子由趙某及鄒某共同共有，各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，但未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記?，F(xiàn)鄒某主張要求分割該套房產(chǎn)。趙某則主張在房屋未過戶的情況下，有權(quán)撤銷贈與。
 
法院裁判
一審認為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（三）》第六條“婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理”之規(guī)定，因本案爭議房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)還屬于趙某名下，并未進行變更登記，趙某可以根據(jù)上述法律規(guī)定對贈與進行撤銷，故《房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書》中關(guān)于鄒某享有百分之五十產(chǎn)權(quán)的約定尚未生效。 
鄒某不服原審判決上訴后，二審法院認為雙方當事人簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書》之后并未進行產(chǎn)權(quán)變更，原審法院認定《房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書》并未生效，有充分事實及法律依據(jù)，處理妥當，因而駁回上訴，維持原判。
 
律師說法
在司法實踐中，涉及一方婚前買房、婚后加名所訂立的夫妻財產(chǎn)協(xié)議，能否單方行使撤銷權(quán)，目前主要有以下兩種觀點：
觀點一 
根據(jù)我國《婚姻法》第19條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因此，雙方訂立的夫妻財產(chǎn)協(xié)議系雙方當事人自愿、真實的意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，亦不損害社會公共利益和第三人權(quán)益，協(xié)議應(yīng)屬有效，對雙方具有約束力。因此，夫妻一方無權(quán)單方行使撤銷權(quán)。
 
觀點二
根據(jù)我國《婚姻法司法解釋（三）》第6條的規(guī)定，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。而我國《合同法》第186條的規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。因此，夫妻一方可以單方行使撤銷權(quán)。
 
筆者贊成第一種觀點，合同法主要調(diào)整的是平等民事主體之間的商事法律行為，而夫妻財產(chǎn)協(xié)議往往涉及夫妻雙方當事人的婚姻、財產(chǎn)、身份、感情等諸多因素，是夫妻雙方綜合利益考量和平衡的結(jié)果。夫妻財產(chǎn)約定一旦生效，雙方都必須依約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，夫妻財產(chǎn)利益的分配也必須按照有效約定進行。
 
根據(jù)《民法總則》第136條的規(guī)定，民事法律行為自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。行為人非依法律規(guī)定或者未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或者解除民事法律行為。因此，夫妻雙方必須嚴格執(zhí)行財產(chǎn)約定，不得隨意變更、撤銷。確實需要變更撤銷的，須經(jīng)由夫妻雙方協(xié)商一致后，同樣以書面的形式予以變更、撤銷。