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摘要：每個公民都有權(quán)對個人財產(chǎn)進行處分。在生前立遺囑，對個人的合法財產(chǎn)進行分配，立下遺囑后，又把該財產(chǎn)出賣，是否有效呢？下面以一案說法。

濟南市民路先生的父親生前立下遺囑，將房子給其弟弟，弟弟未盡贍養(yǎng)義務，其父私自將房子賣掉。其父死亡后，弟弟以繼承人身份來討要購房款。近日，他找到律師咨詢相關(guān)法律問題。

我有一個弟弟和一個妹妹。母親去世早，這些年父親身體不佳，一直需要人照顧，早前立遺囑將名下房子給老二，我們應允輪流照顧父親。我的媳婦工作自由輕松，父親大多在我家居住，但他承擔自己的醫(yī)藥費。妹妹耐性差，照顧得少些，老二家庭條件不好，幾乎未盡贍養(yǎng)義務。父親常?？湮遥阂粋€兒子頂三個兒女。

可能對弟弟和妹妹的行為不滿，也或是為了湊自己的醫(yī)藥費，父親沒有跟任何人商量就把名下房產(chǎn)賣掉。父親前不久去世了，弟妹非要分家產(chǎn)，我們才知道，房子已經(jīng)被賣了，賣房子的錢也花了一部分。現(xiàn)在弟妹說當初老爺子就是要把房子給他們，房子雖然賣了錢也得給他們。弟妹一直對父親不好，還想占便宜，父親的剩余賣房款要給他們嗎？
律師點評：

《繼承法意見》第３９條：“遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而使遺囑處分的財產(chǎn)在繼承開始前滅失，部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的，遺囑視為被撤銷或部分被撤銷。”案例中，老爺子在生前已經(jīng)將房子賣給了他人，遺囑所處分的財產(chǎn)房子，已經(jīng)發(fā)生了所有權(quán)轉(zhuǎn)移，即老爺子做出了與遺囑的意思表示（意思表示是指行為人把進行某一民事行為的內(nèi)心效果意思，以一定的方式表達于外部的行為）相反的行為，老爺子的遺囑視為已經(jīng)被撤銷。

遺囑撤銷后未設(shè)立新遺囑的，視為被繼承人沒有設(shè)立遺囑?，F(xiàn)在，老爺子的遺囑已經(jīng)被撤銷，又沒有立新的遺囑，視為老爺子沒有立遺囑。老爺子的遺產(chǎn)將按照法定繼承來進行繼承。